株式のように証券取引所で売買でき、少額から不動産への投資を始められるのが特徴です。自分でマンションやオフィスビルを購入・管理することなく、不動産が生み出す利益を享受できます。不動産市場の動向に左右されますが、賃料収入が安定していれば比較的安定した分配金が期待できるため、配当収入を重視する投資家や分散投資の一つとして検討されます。流動性も高く、手軽に不動産投資をしたい人に向いています。